I privati non possono pattuire un diritto reale di uso esclusivo su di un bene comune, perché diversamente si genererebbe una figura di diritto reale non contemplata dalla legge e si svuoterebbe il contenuto essenziale del diritto di proprietà degli altri condomini su una parte comune. Verrebbe, così, violato il principio generale di uso paritario del …
L’installazione ex novo di un ascensore all’interno di un condominio successivamente alla sua edificazione rientra tra le innovazioni (art. 1120 c.c.) che l’assemblea può deliberare per il miglioramento e per un uso più comodo del bene comune; ma può anche rientrare tra le innovazioni “molto gravose o voluttuarie” di cui al successivo art. 1121 …
A chi competono e con quali criteri devono essere ripartite tra i Condomini le spese per la manutenzione o per la sostituzione del tetto condominiale ammalorato?
La risposta non è sempre univoca e occorre distinguere caso per caso.
Anzitutto, occorre partire dal dato normativo ricavabile dall’art.1117 c.c., stante il quale il tetto e il lastrico solare rientrano …
